Fideicomiso para Extranjeros: La clave para comprar propiedad en la Riviera Maya
Si eres extranjero y quieres invertir en bienes raíces en la Riviera Maya, seguramente has escuchado
sobre el fideicomiso bancario. Aquí te explicamos en qué consiste y por qué es la mejor opción para
adquirir una propiedad en esta zona.
¿Por qué es necesario el fideicomiso?
En México, la Constitución establece que los extranjeros no pueden comprar terrenos en la Zona
Restringida (50 km desde la costa y 100 km desde las fronteras). Sin embargo, pueden hacerlo a través
de un fideicomiso bancario, una figura legal que permite adquirir y administrar la propiedad de forma
segura.
¿Cómo funciona el fideicomiso?
✅ Banco como fiduciario: Un banco mexicano es el titular legal de la propiedad, pero tú (como
beneficiario del fideicomiso) tienes todos los derechos de uso, venta, renta o herencia.
✅ Duración de 50 años, renovables: No tienes que preocuparte por perder la propiedad, ya que el
fideicomiso puede renovarse indefinidamente.
✅ Total control sobre la propiedad: Puedes venderla, rentarla o heredársela a quien desees sin
restricciones.
✅ Seguridad jurídica: El banco solo actúa como administrador, sin interferir en la gestión de la
propiedad.
Beneficios del fideicomiso
✔ Es 100% seguro y legal
✔ Te permite invertir en una zona de alto crecimiento
✔ Puedes vender o transferir la propiedad en cualquier momento
✔ Posibilidad de financiar la compra con bancos o desarrolladores
Si eres extranjero y quieres comprar en la Riviera Maya, el fideicomiso es la mejor opción para
hacerlo sin complicaciones. ¡Invierte con confianza y asegura tu lugar en el paraíso!
¿Qué se necesita para tramitarlo?
- Elegir la propiedad
- Solicitar el fideicomiso con un banco mexicano
- Obtener el permiso de la Secretaría de Relaciones Exteriores
- Firmar el contrato de fideicomiso ante notario
- Registro de la propiedad en el Registro Público de la Propiedad
