🏠 Antes de comprar una propiedad, ¿qué debes verificar?
Comprar una propiedad no solo implica gusto o ubicación: también significa asegurarte de que todo esté en regla legal y físicamente. Antes de firmar, revisa estos puntos clave:
1. Documentación legal
Solicita la escritura, el certificado de libertad de gravamen y los comprobantes de pago de predial, agua y luz. Verifica que los datos coincidan con la propiedad y que quien vende sea el propietario legal ante el Registro Público de la Propiedad.
2. Uso de suelo y permisos
Confirma que el inmueble tenga el uso de suelo adecuado (habitacional, comercial o mixto) y que no existan restricciones o adeudos municipales.
3. Estado físico
Revisa instalaciones eléctricas, muros, techos, plomería y drenaje. Un inmueble en mal estado puede representar gastos importantes después de la compra.
4. Formalización ante notario
Recuerda: solo las compraventas escrituradas ante notario tienen validez legal. Evita contratos privados sin respaldo legal.
Consejo: Nunca entregues dinero sin contrato, sin recibo y sin verificar la documentación con un notario o asesor inmobiliario certificado.
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